Asuntokaupan reklamaatio
Aina asuntokauppa ei mene suunnitelmien mukaan. Kohteen kunto tai ominaisuudet ei vastannutkaan sovittua. Kyseessä voi olla piilevä eli salainen virhe, josta myyjä ja ostaja ei ole ollut tietoinen kauppaa tehtäessä. Kyseessä voi olla myös tiedonantovirhe tahallisesti tai tahattomasti. Asia voi muuttua asuntokauppariita -tapaukseksi.
Ostajan oikeus ja velvollisuus on tehdä asuntokaupan reklamaatio myyjälle mahdollisimman pian havaittuaan virheen. Myyjällä on oikeus tutustua virheeseen tarvittaessa asiantuntijan kanssa myydyssä kohteessa.
Asuntokauppariita
Asuntokauppaan liittyvässä riitatilanteessa tarvitaan usein monia asiantuntijoita. Ensisijaisesti on syytä konsultoida tilanteessa lakimiestä. Lisäksi saatat tarvita rakennusteknistä asiantuntijaa arvioimaan virheen laatua ja laajuutta sekä kustannuksia virheen osalta.
Toimin rakennusteknisenä asiantuntijana tarpeen vaatiessa niin ostajan tai myyjän edustajana. Toisinaan olen toiminut molempien osapuolten toimeksiannosta. Otan vastaan tapauksia ensiarvion jälkeen, mikäli koen tuottavani lisäarvoa tapaukseen osaamisellani. Ensiarviossa tutustun silmämääräisesti keskeisimpiin asiakirjoihin ja haastattelen toimeksiantajaa. Suositeltavaa on, että toimeksiantajalla on lakimies käytettävissä.