Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä RT 103996 suoritusohjeen mukaan laadittuna tuo turvaa asuntokauppaan. Suoritusohjeessa on määritelty missä laajuudessa tarkastus tehdään, millaisilla mittavälineillä ja mitkä ovat eri osapuolten vastuut. Suoritusohjeen mukaan tehty kuntotarkastus ohjaa tarkastajan työskentelyä kohteessa ja vähentää epäselvyyttä siitä, mitä kohteessa tulee tehdä ja missä laajuudessa.
Kuntotarkastus asuntokauppaan on puolueeton
Kuntotarkastus asuntokauppaan ei ole moitelista kohteen kunnosta, tai ostajan vaatimus myyjälle. Jokainen kohde on yksilöllinen, omine ominaisuuksineen, käyttö- ja huoltohistorioineen. Kuntotarkastuksen tavoitteena on tuoda teknisiä asioita esille osapuolille, jotta tarkastettavan kohteen tekninen kunto tulee esille, osataan varautua korjaustarpeisiin tai kiinnittää huomiota teknisen käyttöiän täyttyneisiin teknisiin järjestelmiin tai rakenneosiin.
Riskirakenteisiin kiinnitetään huomiota
Riskirakenteiden olemassa oloon ja niiden kuntoon kiinnitetään erityistä huomiota tarkastuksilla. Suoritusohjeen mukaan lisätutkimustarve tulee tuoda selkeästi esille raportissa. Riskirakenteista tulee kirjata raporttiin;
- minkälainen riski rakenteeseen liittyy
- riskin arviointi rakenteisiin, laitteisiin, terveydellisyyteen ja turvallisuuteen liittyy
- riskiä lisäävät ja vähentävät seikat
- voidaanko riskin toteutumista arvioida kuntotarkastusmenetelmin
- voidaanko riskin havaita toteutuneen kohteessa ja onko arvio luotettava
- suositeltavat tutkimusmenetelmät ja niiden laajuus
HomeTalkoot sivulla on paljon puolueetonta tietoa riskirakenteista.
Kuntotarkastusraportti – kuntotarkastus asuntokauppaan
Kuntotarkastus asuntokauppaan laaditun raportin tulee olla mahdollisimman yksiselitteinen. Raportin tulee olla ymmärrettävissä sellaisen henkilön, jolla ei ole rakennustekniikan erityisosaamista. Kuntotarkastus asuntokauppaan suoritusohjeessa määritellään tarkoin raportin sisältö. Suoritusohjeessa sanotaan, ettei olettamuksia ja epätarkkuuksia tule kirjata. Raportin sävyn tulee olla toteava. Tästä syystä raportissa ei kerrota asioita, jotka ovat hyvin kohteessa tai kehuta kohteen kuntoa tai huoltohistoriaa. Raportin kappaleet ja lauseet tulee olla lyhyitä raportin selkeyden ja luettavuuden vuoksi.
Asuntoa ostamassa tai myymässä, varmista että kohteeseen tehdään kuntotarkastus asuntokauppaan suoritusohjeen RT 103996 mukaisesti. Varmista tilausvaiheessa, että tarkastus tullaan suorittamaan RT 103996 mukaisesti. Tee kirjallinen sopimus tarkastusyrityksen kanssa jossa edelleen mainitaan kirjain yhdistelmä RT 103996. Raportin saatuasi, varmista, että kirjain yhdistelmä RT 103996 löytyy mainittuna myös raportista. Huomaa, että RT 103997 on Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä Tilaajan ohje. Ero on vain viimeisessä numerossa.
Katso tarkasti asiakirjat
Ole tarkkana asuntokaupoilla, kysy, konsultoi, varmista ja tarkista. Koskaan ei voi olla liian tarkka, kun kyseessä on merkittävä taloudellinen investointi.
Suoritusohjeen mukaisen RT 103996 tarkastuksen voit varata tästä.
Tutustu palautteisiini
Asuntokaupan kuntotarkastuksien suorittamiseen minulla on vuosien kokemus. Olen auttanut vuosien aikana asunnon ostajia ja myyjiä tekemään turvallisemmat asuntokaupat. Kokemukseni on laaja aina asunnon välittämisestä, kuntotarkastuksista, rakennusterveyteen liittyvissä asiantuntijatöistä, aina kaupan jälkeisiin tilanteisiin.
Pidän yllä ammattitaitoani osallistumalla aktiivisesti alan tapahtumiin ja seuraamalla uusinta tutkimus- sekä oikeustapauskäytäntöjä.
Palautteita
-
- Ammattitaidolla suoritettu kuntotakastus omakotitaloon.
Kuntoraportti selkeä, maallikonkin helppo ymmärtää.
Vahva suositus! – Jukka
- Ammattitaidolla suoritettu kuntotakastus omakotitaloon.
-
- Omakotitalon kuntotarkastus on iso ja tärkeä juttu. Riikka hoitaa hommansa mutkattoman ammattitaitoisesti. Raportti on perusteellinen mutta selkeä. Jäi turvallinen olo. – Antero
-
- Ripeä, osaava asiantuntija. – Anne
-
- Ammattitaitoinen kuntotarkastus ja mahtavaa asiakaslähtöistä palvelua! Täys kymppi???? – Mirko
Kuntotarkastus asuntokauppaan
Kuntotarkastus asuntokauppaan on syytä tehdä kaikissa kauppatilanteissa, ei vain vanhojen asuntojen kohdalla. Kuntotarkastusraportti on dokumentti kaupan kohteen kunnosta ja riskeistä kaupantekohetkellä. Kuntotarkastus asuntokauppaan voidaan tehdä aivan uusiin ja asunto-osakeyhtiökohteisiin.
Mikäli kuntotarkastus on tehty ennen asunnon myyntiin laittamista on mahdollista sopia ostajan kierroksesta kohteessa, jossa käydään suullisesti läpi kohteen kunto yhdessä asiantuntijan kanssa. Voit määritellä palvelun laajuuden itse;
-
- Puhelin konsultaatio
- Teams tapaaminen
- Kohdekäynti
- Kuntotutkimus
- Kosteuskartoitus
Kysy lisää sinun tarpeisiin sopivasta palvelusta asuntokauppaan.
