Kodin arvoa ei voida aina mitata rahassa. Koti on elämää, rakkautta, muistoja, tarinoita joskus myös surua. On tilanteita jolloin kodin arvo tulee arvottaa. Toteutuneet asuntokaupat ja asuntojen hinnat löydät alla olevien linkkien kautta. Elämässä tapahtuu muutoksia, syntymää, kuolemaa, rakastumista, työpaikan vaihtoa. Elämässä on useita tilanteita, jolloin kodin reaaliarvo tulee selvittää. Selvitä toteutuneet asuntokaupat ja tiedä kotisi arvo.
Kartoittaessasi kodin arvoa, on useita eri palveluja apuna. Näiden eri tietolähteiden avulla saat suuntaa antavan arvion kodin hinnasta. Tarkemman arvion saat kun kotisi tekninen kunto on selvitetty ja asuntokaupan ammattilainen on tämän pohjalta tehnyt arvion huomioiden markkinatilanteen. Lopullinen arvo kodille syntyy kun kauppa tehdään kohteesta.
Asuntojen hinnat, mitkä tekijät vaikuttavat?
Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä. Tärkeimmät niistä ovat
- Sijainti
- Kunto
- Markkinatilanne
- Koko
- Huolto- ja ylläpitohistoria
Käytä ammattilaista apuna kunnon selvittämisessä.
Etuovi ja asunnon hinta-arvio laskuri
Etuovi.com palvelusta löydät asuntomarkkinakatsauksen, toteutuneet asuntokaupat ja niiden hintatiedot. Palvelu kertoo toteutuneista asuntokaupoista hintatietoa, neliöhinnat asuntotyypeittän ja kokoluokissa, sekä markkinointiajat on tilastoitu. Hyvä työkalu asuntokauppaa suunnittelevalle.
Katso hintalaskuri – ”Jos harkitset asuntosi myymistä tai haaveilet uudesta kodista, Etuovi.comin asunnon hintalaskuri auttaa. Älä jää arvailemaan vaan katso sopiva hintapyyntö asunnon hintalaskurin avulla.” Palvelu vaatii kirjautumisen.
Tiedot perustuvat muiden samankaltaisten asuntojen hintapyyntöihin Etuovi.comissa (ei siis toteutuneet asuntokaupat -hinta). Palvelu huomioi vertailussa asunnon koon, sijainnin, huoneiden lukumäärän ja rakennuksen iän. Palvelu laskee näiden pohjalta hinnan myynti-ilmoitukseesi. Päivittyy jatkuvasti, kun palveluun lisätään ilmoituksia. Asunnon hintalaskuri näyttää myös hinta-arvion luotettavuuden. Mitä enemmän palvelussa on ollut vastaavia ilmoituksia, sitä luotettavamman hinta-arvion saat.
Kiinteistömaailma Asuntojen hinnat -palvelu
Kiinteistömaailman palvelusta Asuntojen hinnat löydät toteutuneet kauppamäärät, keskineliöhinnat ja myyntiajat postinumeroittain sekä asuntotyypeittäin. Voit tarkastella viime vuosien asuntokauppamääriä alueesi kaksioista, yksiöistä jne. Vertaile eri palvelujen tietoja ja saat näiden pohjalta lisää tietoa arvon määritykseen.
Huoneistokeskus Hintatesti™
Palvelun avulla voit selvittää asuntosi hinta-arvion ja keskimääräisen myyntiajan. Hintatestin hinta-arvio perustuu tilastoihin toteutuneista kauppahinnoista ja myyntiajoista.
Hintatestin arvio on suuntaa antava. Kutsumalla kiinteistönvälittäjän kotikäynnille saat tarkemman arvion kotisi arvosta ja arvioidun markkinointi ajan. Suullinen hinta-arvio on yleisesti veloitukseton.
Asuntojenhinnat.fi
”Ei tarvitse olla Einstein tietääkseen asunnon arvon” -kertoo tämä sivusto. Asuntojenhinnat.fi-palvelussa selvität toteutuneet asuntokaupat ja markkinakatsauksen. Löydät sivustolta tarpeellista tietoa asunnon hinnan arviointiin. Voit myös tilata palvelusta aluekohtaisen, tilastoihin perustuvan hinta-arvion esimerkiksi omasta kohteestasi. Palvelun kerrotaan soveltuvan niin myyjälle, ostajalle kuin sijoittajallekin. – Aloitat palvelun käytön syöttämällä kohteesi postinumeron/paikkakunnan ja muut valinnat.
Sivustolta löytyy myös välityspalkkiovertailu ja välittäjän kilpailutus -palvelu.
Sivustoa ylläpitää Reaktio Solutions Oy, Espoo.
Ammattikäyttöön kiinteistönvälittäjille tarkoitettu KVKL:n Hintaseurantapalvelu
KVKL Hintaseurantapalvelu on suunnattu kiinteistönvälitys- ja rakennusalalla toimivien yritysten työkaluksi kauppahintojen vertailuun, sekä arvioiden ja neuvotteluiden tueksi. Palvelu kattaa suomalaisten kiinteistönvälittäjien tekemät kaupat vuodesta 1999 lähtien, ja palvelussa on mukana myös merkittävä määrä rakennusliikkeitä. KVKL Hintaseurantapalvelun käyttöä varten yritys tarvitsee aina sopimuksen liiton kanssa.
Käytä hinnoittelussa aina kiinteistönvälitysalan ammattilaisen osaamista!
Muut toteutuneet asuntokaupat -hintalinkit
Maanmittauslaitos, tilastotietoa kiinteistökaupoista
Effortia Oy:n palvelu (lähde: Tilastokeskus)
Tutustu hintakehitykseen pääkaupunkiseudun alueilla 2020 (Tilastokeskus, blok.fi, Vanhojen osakehuoneistojen hintakehitys)
Kiinnostaako tieteellisempi näkökulma ymmärtää asuntojen hintakehitystä? Lue Sini Seppäsen 4.1.2020 kandidaatintutkielma (Kauppatieteet/Talousjohtaminen) ”Asuntojen hintoihin vaikuttavat tekijät pääkaupunkiseudun kehyskunnissa.
